Appartement à vendre 3 pièces 54 m2 Lunel

Appartement 3 pièces 54 m2 Lunel à vendre

128 800,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (traversant)
Surface de 54 m² (bien agencée)
2 chambres (spacieuses)
Séjour de 26,14 m² (lumineux)
Cuisine équipée (moderne)
Climatisation (récente)
Balcon (vue dégagée)
Cellier au sous-sol (pratique)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces situé au 2ème étage d'une résidence proche du centre-ville de Lunel. Avec ses 54 m² bien agencés cet appartement offre deux chambres spacieuses un séjour lumineux de 26,14 m² et une cuisine équipée moderne. Profitez du confort d'une climatisation et d'un balcon pour vos moments de détente. Un cellier au sous-sol complète ce bien idéalement situé à proximité de toutes les commodités du centre-ville.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	54 m2
Surface Carrez	54 m2
Prix/m² (Carrez)	2385 €/m²
Surface du séjour	26,14 m2
Type de chauffage	Climatisation réversible
Étage du bien	Étage numéro 2
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui, cellier au sous-sol
Stationnement	Non
Domotique	Climatisation pilotable à distance
Travaux à prévoir	Non, appartement en bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Lunel, proche centre-ville
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	26 000
Code postal	34400

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Lunel ?

Lunel offre un cadre de vie agréable entre mer et garrigues. La ville bénéficie d'une situation géographique privilégiée à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes. Elle propose de nombreux services un riche patrimoine culturel et des festivités traditionnelles.

L'appartement est-il proche des transports en commun ?

Oui l'appartement bénéficie d'une excellente desserte. La gare SNCF de Lunel est à moins de 10 minutes à pied offrant des liaisons régulières vers Montpellier et Nîmes. Des lignes de bus urbains et interurbains complètent l'offre de transport.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. La localisation et l'agencement obtiennent les meilleures notes grâce à la proximité du centre-ville et à l'optimisation de l'espace. Le confort thermique est également un point fort avec la climatisation. L'état général et les équipements sont bien notés. Le potentiel d'évolution est plus modéré en raison de la taille fixe de l'appartement.

Répartition de la surface de l'appartement

Le diagramme circulaire montre une répartition équilibrée des espaces. Le séjour occupe près de la moitié de la surface totale offrant un espace de vie confortable. Les deux chambres bénéficient d'une taille similaire. La cuisine et la salle de bain sont fonctionnelles sans être surdimensionnées. Le balcon apporte un espace extérieur appréciable.

Proximité des commodités importantes

Le graphique à barres souligne l'emplacement idéal de l'appartement. Les commerces et services essentiels sont accessibles à moins de 500 mètres. Les écoles et le parc municipal sont à une distance raisonnable. Le centre médical et la bibliothèque sont un peu plus éloignés mais restent facilement accessibles à pied ou à vélo.

Proximité des transports

Ce graphique met en évidence l'excellente desserte de l'appartement. L'arrêt de bus le plus proche est à seulement 100 mètres. La gare SNCF est accessible en moins de 10 minutes à pied. La station de vélos en libre-service offre une alternative écologique. Le parking public compense l'absence de stationnement privé.