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Découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces situé au 2ème étage d'une résidence proche du centre-ville de Lunel. Avec ses 54 m² bien agencés cet appartement offre deux chambres spacieuses un séjour lumineux de 26,14 m² et une cuisine équipée moderne. Profitez du confort d'une climatisation et d'un balcon pour vos moments de détente. Un cellier au sous-sol complète ce bien idéalement situé à proximité de toutes les commodités du centre-ville.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de l'appartement | Données |
---|---|
Surface habitable | 54 m2 |
Surface Carrez | 54 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 2385 €/m² |
Surface du séjour | 26,14 m2 |
Type de chauffage | Climatisation réversible |
Étage du bien | Étage numéro 2 |
Présence d'un ascenseur | Non |
Présence d'une cave | Oui, cellier au sous-sol |
Stationnement | Non |
Domotique | Climatisation pilotable à distance |
Travaux à prévoir | Non, appartement en bon état |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | C |
Émission de gaz (GES) | A |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Faible |
Localisation | Lunel, proche centre-ville |
Département | Hérault (34) |
Région | Occitanie |
Nombre d'habitants | 26 000 |
Code postal | 34400 |
Lunel offre un cadre de vie agréable entre mer et garrigues. La ville bénéficie d'une situation géographique privilégiée à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes. Elle propose de nombreux services un riche patrimoine culturel et des festivités traditionnelles.
Oui l'appartement bénéficie d'une excellente desserte. La gare SNCF de Lunel est à moins de 10 minutes à pied offrant des liaisons régulières vers Montpellier et Nîmes. Des lignes de bus urbains et interurbains complètent l'offre de transport.
Le graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. La localisation et l'agencement obtiennent les meilleures notes grâce à la proximité du centre-ville et à l'optimisation de l'espace. Le confort thermique est également un point fort avec la climatisation. L'état général et les équipements sont bien notés. Le potentiel d'évolution est plus modéré en raison de la taille fixe de l'appartement.
Le diagramme circulaire montre une répartition équilibrée des espaces. Le séjour occupe près de la moitié de la surface totale offrant un espace de vie confortable. Les deux chambres bénéficient d'une taille similaire. La cuisine et la salle de bain sont fonctionnelles sans être surdimensionnées. Le balcon apporte un espace extérieur appréciable.
Le graphique à barres souligne l'emplacement idéal de l'appartement. Les commerces et services essentiels sont accessibles à moins de 500 mètres. Les écoles et le parc municipal sont à une distance raisonnable. Le centre médical et la bibliothèque sont un peu plus éloignés mais restent facilement accessibles à pied ou à vélo.
Ce graphique met en évidence l'excellente desserte de l'appartement. L'arrêt de bus le plus proche est à seulement 100 mètres. La gare SNCF est accessible en moins de 10 minutes à pied. La station de vélos en libre-service offre une alternative écologique. Le parking public compense l'absence de stationnement privé.
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